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第87章 撒币12.7亿

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谈话结束。

张硕亲自将刘晓辉送到办公室门口,正好被蒋悦撞见。

“看来谈得还不错?”

刘晓辉离开之后,蒋悦笑着问。

“算是谈妥了吧。”

张硕将蒋悦请到办公室,告知了刘晓辉的决定。

“这还真是出乎意料。”蒋悦明显也很诧异,忍不住交叠双腿,诚恳说道:“我的错,我承认,之前是我小看他了。”

“士别三日,当刮目相待嘛。”

难得见蒋悦吃瘪,张硕心情也是意外的好。

“确实是。”

此刻蒋悦想到的其实不是刘晓辉,而是坐在她对面的张硕。

回顾整件事,刘晓辉能够主动退出,自请开疆拓土,固然有被逼到墙角的因素,根源还在于他对张硕的信任。

比如上次吵架事件,张硕坚定维护了刘晓辉的面子,显然是起了作用的。

蒋悦是一名合格的行政助理没错,张硕却已经是一名合格的企业管理者,其心胸格局与气度,已经隐隐上升到一种人格魅力。

继而感染到下面的高管。

如果跟刘晓辉谈话的不是张硕,而是蒋悦,或许又会是另一番局面。

“张硕自己,都可能还没意识到自己的成长吧?”

蒋悦忍不住感慨。

“关于青鸟互娱的人事调整通知,就说刘晓辉是主动申请辞去总经理职位,主动申请前往京师开拓市场,但仍保留M4职级待遇。”

“至于曹严华那边,等到下周一再上任吧。”张硕吩咐。

“好的。”

蒋悦明白,这算张硕是对刘晓辉的一点补偿。

这样操作,至少在程序上,刘晓辉不是被曹严华排挤走的。

算是给刘晓辉留足了面子。

同时也有利于新来者曹严华开展工作。

刘晓辉虽然能力一般,但毕竟是青鸟互娱元老,无论总部,还是工作室,都有很多他的下属,影响力同样不能被低估。

一举两得了属于是。

“对了,评估公司编写的可行性分析报告已经出来了,您看看。”蒋悦这才谈起正事,将手里的文件递给张硕。

报告编写的很专业。

不仅详细介绍了官方对后海的城市整体规划,还标注出每一块地块的用地性质、地块面积、产权所属、是否涉及拆迁等关键信息。

同时还附上了对后海未来十年发展的预判,包括地铁规划、道路规划、车站枢纽规划、公共建筑规划等重要信息。

不愧是专业的。

最后就是根据张硕提出的购地要求,具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。

里面包括了各种眼花缭乱的组合。

张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由,只是盯着用地规划图,循着原时空的记忆,结合报告提供的信息,搜索官方优先开发的高价值地块。

半小时之后。

张硕锁定目标,在地图中画了一个圈:“就要155,178以及182地块。”

他说的用地编号,只是评估公司的内部编号,跟宗地编号是两码事。

好处是便于记忆。

三块地呈不规则的三角形分布,彼此之间的距离都不超过2km。

155地块属于工业用地,地块面积10.5万平方米;

178地块属于商业用地,地块面积1.8万平方米;

182地块属于居住用地,地块面积5.5万平方米。

三块地合计占地17.8万平方米,彼此之间的土地价格却是差别很大,根据评估公司给出的参考价格——

155地块均价1808元/平方米,总价预计1.9亿。

178地块均价元/平方米,总价预计2.8亿。

182地块均价元/平方米,总价预计8.0亿。

三块地的预估价格,合计12.7亿,其中工业用地最便宜也最实惠,居住用地反倒是占据了资金支出的大头。

如果不是为了速升8级,张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。

实在太费钱了。

但是从长远看,现在买地盖楼又是最划算的,等再过几年,后海地价翻一倍都有可能,等到那时再拿地盖楼,可就真的是要大出血了。

“您就这么确定了?”

见张硕轻描淡写地圈定购地目标,蒋悦就感觉很儿戏。

“不然呢?”

张硕也没办法跟蒋悦解释。

“不……”

蒋悦都不知道该怎么劝了,这可是十几亿的超级交易啊。

不该再郑重一点吗?

可张硕已经请了第三方公司做评估,还要怎么郑重?

关键蒋悦也没主意。

“既然你都定了,那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。

“那就尽快启动买地程序,控股公司这边,也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派,追求的就是一个快字。

萌芽控股不是房地产开发公司,既没有资质,也没有开发经验。

到时主要工作,肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司,青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。

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