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第284章 装修是门课!终是棋差一步啊【上】

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陈璇倒也不遗憾,南北卧的阳台布局已经让她很满意了。

“这个位置怎么会漏水。”老赵在北卧的西北角墙根下停了下来,从墙面来看和楼上并没有关系。

李安昨天就看到了,“有什么问题吗?房东说重新装修一下就可以了。”

“稍等,”

老赵去楼下了一趟,再上来之后让李安联系房东能不能把北卧纱窗卸一下,“再问他要个房屋结构图。”

这让二人都不免有些紧张起来,李安马上拿出手机给房东拨了过去。

房东一听便说:“没事没事,注意安全拆就行了,这个北卧你们放心,它不是扩出去的嘛,是当时我的墙面防水没有做好,所以赶上连续下雨它就从外面有点阴,到时候重新刷遍防水就可以了。”

李安看向老赵,老赵点点头。

李安:“好的好的,您发个房屋结构图给我吧。”

房东:“这个我还真没有,你等一会,我问问物业。”

挂了电话,李安忙问老赵是不是有什么潜在问题。

老赵:“有问题也不大,和楼上没有关系就好说,我一会找人再确定一下。”

一听这话二人才算是放下心,老赵将纱窗拆掉探头出去看了一眼,果然外玻璃下面有一道十公分的槽。

没过五分钟,房东给李安三个pdf文件:物业给我的,我也不知道是不是这个东西,你看看要是不行我再帮你问。

“这边物业效率还挺高。”

接过李安的手机,老赵大致翻了翻,“李老师你发给我。”

说着老赵又探出头用手机把北卧外窗拍了一圈,接着连同渗水墙面和三份图纸一起发给了自己的朋友老马。

“老马你看看这个地方和楼上有没有关系,怎么处理。”

陈璇悄悄看向李安,李安示意没问题。

老赵:“我再仔细看一遍。”

十分钟后,三人再次回到北卧。

“应该没别的地方了。”

就在这时老赵的手机响了,老马打来的,老赵开启免提接听,“好弄吗,和楼上有关系吗?”

老马声音粗犷:“和楼上没关系,不过有点麻烦,哪个小区?”

老赵:“云开苑A区。”

老马:“那更麻烦了,统一落地窗不能改墙面了,就只能全拆了重做混凝土地梁,他这个问题是之前的地梁没做好开裂了,水是从下面渗上去的,就算里外做防水没有意义,而且他这个地梁还存在一定安全隐患,也就亏了玻璃都隔成小扇了,要是一整面大玻璃,恐怕这个地梁早就变形了。”

老赵:“窗户是一直从被北卧连到厨房的,都得重新打地梁?”

老马:“嗯,所以我建议能住就凑合住,其实也没什么影响,顶多就是下雨阴点墙面,如果要整个修补下来,北面的窗户都得换,地梁是小钱,窗户可就是大钱,再算上拆砸运,这账都没法算了。”

听到这里李安长松一口气,本来他就是要全部重装的。

老赵:“你看看图纸南北两面要做多少地梁。”

老马:“稍等。”

片刻,“差不多要三十八米左右,具体得量。”

老赵:“知道了,你忙吧。”

挂了老马的电话,老赵看向李安:“这里没什么问题了,就是到时候装修成本要高点。”

李安:“走走赵哥,咱们下楼找个餐厅边吃边聊。”

老赵也没有推辞,把纱窗复原拍了张照片。

接着又像刚进门那样,把整个屋子仔仔细细录了个视频。

其间李安就跟在身后老赵,见老赵连地面都一点不落地给了特写,待到老赵收起手机后问道,“赵哥,是地面有什么问题吗?”

“没问题,”老赵笑着解释道,“我拍这个就是为了留个底,一进门咱们也拍了。”

“像这种中介散客都来看的房子,人太杂,咱们也不知道之前来过多少人,一会是不是还有人要来,业主的钥匙一旦到了中介那,也就变成公用的了,所以一旦房子里出了什么事,光靠进出小区的监控根本没有用。”

一顿,“前段时间我一个朋友的房子就是这样,入户的木地板被烟头烫了三个洞,虽然咱们不是卖方,但还是要有意避免。”

陈璇:“专业。”

李安:“职业。”

老赵呵呵一笑:“我也嫌麻烦。”

-

因为下午一会还要去挂牌,李安就光点了几个菜。

今天就把老赵约来,他一来是想让老赵给把把关,二来是想详细咨询一下买卖流程。

没想到还提前了解了一下装修的问题。

说到装修成本,李安还真得请教请教:“二手房重新装修肯定比新房装修周期要长吧。”

老赵:“对,因为要先砸,地面瓷砖,墙面瓷砖,还得卸窗户,这些都是大活,砸完拆完还得运,我保守估计,这一趟下来差不多就得一周。”

陈璇:“那后面的流程需要多久,三个月能完成吗,我看网上说快的两个月就能装完,也有拖了大半年的。

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