重生:财富遥遥领先

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第235章 人在江湖身不由己

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陈子桓很想看看白姑娘女一,冷姑娘女二女三的效果。

在上部剧中,冷姑娘用女一的锋芒压住了白姑娘。

这回轮到白姑娘当家做主,看看能找回多少场子,还挺期待的......

有竞争,才有趣,才能更大限度的火星撞地球,激发演员的好胜心。

去了和田地区一趟,“手镯,手串,无事牌”,自然也给冷姑娘带了一套。

冷姑娘是识货的,也很喜欢,自然回馈了足够的奖励,情绪价值给拉满。

两天后,在恒生刘经理的带领下,看了一套浅水湾的半山别墅。总面积一万两千尺,建筑面积五千五百尺相当于500多平米,上下3层,车库6个停车位,带小院,视野不错,远处就是湛蓝的海湾。

标准的依山傍水,头顶有蓝天白云,脚下有芳草花园。

这套房子主人是英国的Old Money,在97香港回归后撤出去后就没住的房子,只是定期有人清理。

车库里还有停放的两辆车,一辆奔驰轿车,一辆丰田alphard,都放了7年了。

没有在97前就卖掉是觉得有可能这边还会有一些业务交集,偶尔可能会过来,后来一闲置就闲置了好几年,近期就有想处理掉的念头。

汇丰和恒生的关系也是爸爸和儿子的关系,业务都是相互有交叉,这边一联系,那边就同意了。

陈子桓看着这个房子很满意,不大不小,500多平米的建筑面积很合适,环境还很安静,很有私密性,景色又好,里面的装修也不错。

别墅不太大不出名这个事情就挺好的,何鸿燊的浅水湾1号,包括郑裕彤的浅水湾别墅每天都有莫名的人去在人家门口照相,估计别墅主人都烦死了。

陈子桓看完很满意,刘经理这边就开始沟通,那边最终报价4千万港币(包含用公司购买税费),陈子桓直接OK。

这个报价不算太高,可能人家也想的比较清楚。

这几年香港的房地产市场并不好,从97的9万一平米掉到了02-03年的3万多,现在已经明显走出了稳的趋势。

这个毕竟是豪宅,不一样的,折合7万多一平米。

别墅里面的所有东西,车啊,装修家具啊,包括酒室里的酒都不要了。

不过酒剩的也不多了。

后续办手续的所有事情都不用管,只需要付个中介费刘经理会找律师办理好交给他,同时会通过合作的中介公司物色一个管家,管家会根据他的实际情况决定雇佣几个保洁人员,服务人员,保安人员,以及厨师。

管家就不便宜,现在香港这边,优秀的管家现在基本是2万/月薪起步。

每个月服务团队都是一笔不小的开支。

管家可不是只会端茶倒水的角色,管家相当于办公室主任了,会对接所有事情。

会根据老板的要求定制餐饮,找到合适厨师,也会开除厨师,对接所有服务人员和对接老板所有的行程。

服务人员有逾越行为,她会提醒、会训斥、会培训,会开除。

老板下飞机,会安排司机在那里等待。

老板对装修不满意,她会盯着形成老板满意的方案。

所有的应急方案,都需要管家拍板的。

这个角色,可不是想象中穿个萝莉女仆装只会“喵喵喵”的样子。

当然,既有能力,又会“喵喵喵”肯定是最优解。

......

这个房子用注册在开曼的“Chaotic capital”公司购买,别看价格4千万港币,香港抵押贷款对于房地产是最友善的,这两年行情企稳后一般是可以做到7-9成抵押贷,这套房产由陈子桓购买,评估后可以做到抵押95%。

这是一个什么概念,只需要200多万港币就拿下这套别墅。

再次展现金融杠杆的魅力。

所以港人的富豪,根本不怕买大房子,甚至越大越好,反正大部分都是贷款。

只要房价一涨就可以覆盖掉所有支付的费用。

只不过,浅水湾这种豪宅不好碰,地方就那么大,占地面积万尺的房屋也基本都是有主之物,赶上放出来一套并不容易。

这套房子,也是恒生动用了里面的资源帮忙找的,否则哪里有这么快。

后续这套房子陈子桓就不管了,刘经理推荐的管家,陈子桓会直接给到冷小姐面试对接,管家会按照她的要求对房子进行必要的升级修缮,还要再买辆车,那两辆车都太老了。

准备先买一辆新的丰田alphard。

房子车库自带的丰田alphard给服务团队使用就行了。

香港买一辆丰田alphard(埃尔法),实际的购买价格比内地便宜一半还多......

真的恐怖。

服务团队几个人就看冷姑娘自己了,也主要就是伺候她,他马上开学了,哪有空来这边。

混沌资本“Chaotic capital”现在目前名下只有两个资产,一个就是刚买的这个房产,另一个就是前段时间收购的facebook域名,3万美金收购的。

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